Trivselregler | wasaseaside

Välkommen till Wasa Seaside 55 + boende i Färjestaden

Wasa Seaside är ett 55+ boende där vi strävar efter att skapa en god social och fysisk miljö, som ger möjlighet till nya givande kontakter människor emellan. Genom att tillvarata medlemmarnas förslag och idéer, önskan och möjligheter att bidra till det gemensamma arbetet, vill vi verka för att utveckla Wasa Seaside till det absolut bästa 55+/seniorboendet, som kännetecknas av trygghet, öppenhet, glädje, gemenskap och delaktighet.

Vi är en kooperativ hyresrättsförening som bildades 2018. Här bor cirka 90 personer i 65 lägenheter. Dessutom finns det 4 gästlägenheter och 2 gästrum.

Tillsammans ska vi ta hand om Wasa Seaside på bästa sätt.

Styrelsen som består av nio personer, varav en från fastighetsägaren EFG (Eriksson Family Group), fastighetsägaren, sammanträder 1 gång i månaden. Styrelsen har ett övergripande ansvar. Någon från styrelsen finns tillgänglig för allehanda spörsmål på kontoret 1 dag i veckan.

Husmöte/månadsmöte hålls 1 gång i månaden där olika gemensamma frågor tas upp och diskuteras, ibland är det någon form av föreläsning, och alltid något gott att äta.

Föreläsningskväll då vi gästas av intressanta personer som berättar, visar film, sjunger och en rad andra saker har vi en gång i månaden.

Det finns grupper som ansvarar för specifika områden, kök/ bakning, trädgård, där insatser efter kraft och förmåga välkomnas. Dessutom olika typer av studiecirklar, gemensamma träffar/ festligheter, både planerade och spontana.

Hemsida (wasaseaside.com) och Facebook ger fin information om vad som sker på Wasa Seaside.

Trivsel och Förhållningsregler (rev 251204)

Generella regler

Hyresgästen övertar lägenheten i befintligt skick. Hyra och hushållsel betalas till föreningen och ska vara föreningen tillhanda senast det datum som står på fakturan, i annat fall tas förseningsavgift ut.

Hyresgästen ska vara skriven på adressen och ha hemförsäkring avseende egendom. 1 st. parkeringsplats per hushåll kan hyras, under förutsättning att hyresgästen har bil och giltigt körkort. Om det finns lediga parkeringsplatser går det bra att hyra en extra plats mot en kostnad. Närstående kan också få möjlighet att hyra. Särskilt avtal gäller.

Hyresgästen får inte utan skriftligt medgivande från Wasa Seaside och fastighetsägaren EFG utföra målning, tapetsering eller liknande åtgärder.

Hyresgästen ska vid avflyttning återställa lägenheten i godtagbart skick och åtgärda eventuella skador. Besiktning kommer att ske, vänligen meddela datum för detta två veckor innan avflyttning till Sven-Erik Fernvall tel: 070-306 32 45.

Stopp i avlopp nära handfat, diskbänk och golvbrunn åtgärdas av hyresgästen, större stopp meddelas omgående till Wasa Seasides fastighetsansvarige Sven-Erik Fernvall, 070-306 32 45, eller Per- Axel Wykman, 070-510 82 41. OBS! Endast toalettpapper får spolas ner i toalettstolen.

Fett från stekpannor torkas av före disk så att inte fettet ansamlas i avloppet.

Fläktfilter (i badrum) rengörs av EA-Fastigheter. Ventilationen får inte övertäckas eller stängas av. Den SKA vara i normalläge (2). Om du är borta en längre period, kan den stå i läge 1.

Håltagning i våtutrymmen är absolut förbjudet.

Tavlor, lampor, hyllor mm får monteras på väggarna. Eftersom husen är trähus går det med spik, skruv och krokar, gör dock inga stora hål.

Upptäckt av skadedjur och skador i lägenheterna skall omgående meddelas till Wasa Seaside fastighetsansvarig, se ovan punkt 5.

För att genomföra underhåll, brandsyn mm skall Wasa Seaside och fastighetsägaren EFG vid behov beredas tillgänglighet till lägenheten Dessa arbeten skall göras så korta och icke störande som möjligt.

Sopsortering skall utföras enl. Kretslopp Sydosts (f.d. KSRR) regler. Sopkärl finns i Miljöhuset, hushållssopor kastas i sopnedkastet på gården. Skrymmande emballage viks noga ihop eller kontakta kommunens fixartjänst, 010-354 78 33, för hjälp med transport till Återvinningscentralen. Trädgårdsavfall kastas i därför avsedd tunna intill miljöhuset.

Trygghet och allmän trivsel

Det är tillåtet att för exempelvis lastning köra in bil på gården. Den skall fortast möjligt återflyttas till parkeringen. Gäster hänvisas till Gästparkeringen eller Granuddens parkering. En handikapparkering finns för gäster med tillstånd att parkera där.

Grillning på balkonger och altaner är tillåtet med elgrill, andra grillar får användas på avsedd plats. I parken finns det grillplatser, grilltändare finns. Eget grillkol medtages. Var och en ansvarar för säkerheten i samband med grillning, se till att ha vatten i närheten av grillplatsen, askan töms i speciella kärl som var och en ordnar och tas omhand.

Rökning är endast tillåten på anvisad plats söder om hus 1

Husdjur är tillåtna, men de skall vara kopplade vid vistelse utanför lägenheten och inte uppehålla sig i korridorer eller gemensamma lokaler, endast passera igenom. Tänk på allergiker. Åverkan som husdjur gör ersätts av ägaren.

Skaka eller piska mattor på balkong eller altan är ej tillåtet. Tänk på grannen som bor under! Mattställning finns vid cykelställen med tak söder om hus 1.

Undvik hög ljudnivå på musik eller tal, tänk på dina grannar. Det skall vara tyst nattetid. (kl.22.00 - 08.00).

Hyresgästen har rätt att sätta upp markis på altanen, färg: mörkgrå. Hyresgästen står för kostnaden. Fastsatt markis räknas som fast egendom och får inte tas bort vid avflytt från lägenheten. Solskydd på de inglasade balkongerna, färg: ljusgrå/gråvita. Hyresgästen står för kostnaden. Önskar man avvikande färg kontakta styrelsen. Fastsatt solskydd räknas som fast egendom och får inte tas bort vid avflyttning från lägenheten.

I trapphus, hissar och gångar får ingenting vara uppställt.

Portarna i Hus1 och gångarna skall alltid vara låsta, låsen öppnas med kod, nyckel eller tagg. Den som får besökare måste öppna åt dessa och det betyder att man är ansvarig för besökarna. Koden får endast lämnas ut till nära anhörig. Öppna aldrig för okända! Mellan kl 18.00 - 08 00 gäller inte koden (under natten)

Gemensamma utrymmen

Hyresgästen kan använda de gemensamma lokalerna för privat ändamål mot en särskild kostnad. Bokas i bokningspärm vid anslagstavlan, där finns också aktuell kostnad. Inga privata bokningar vid ”storhelger”.

Tvättmaskin för grovtvätt, (täcken, mattor, överkast) och mangel finns i källaren, bokningslista för tvättmaskinen finns i bokningspärmen vid anslagstavlan. Elförbrukningen debiteras Wasa Seaside, det vill säga oss alla. Grovtvättmaskinen måste rengöras efter användning. Hushållstvätt, även lakan, tvättas i egna maskinen.

Gästrummen bokas av medlem i föreningen, bokningspärm finns vid entrén. Information om kostnaden finns vid gästrummen på våning 3. Nyckelskåp med nycklar samt information om kostnaden finns på väggen vid uthyrningsrummen. Betalning i förskott, gärna Swish. Skriv i meddelandet lägenhetsinnehavarens namn och lägenhetsnummer. Vid utcheckning ska rummet vara städat, det är den som har bokat rummet som är ansvarig för att se efter att så sker. Avbokning skall ske senast en vecka före planerad ankomst för att få hyran återbetalad.

Gästlägenheterna bokas genom Maria Wiell, 070-817 27 28. Information om kostnaden finns på anslag i entrén och på hemsidan (wasaseaside.com). Avbokning skall ske senast två veckor före planerad ankomst för att få hyran återbetald.

I Miljöhuset finns rum för permobiler, trehjulingar o.d. I mån av plats även el- cyklar, dock ingen laddning av dessa. Cykelställ med tak finns söder om hus 1. ”Vanliga” cykelställ finns i anslutning till förbindelsegången mellan hus 1 och hus 2 samt vid cykelställen med tak.

Informationstavla samt postfack till varje lägenhet finns i entrén till Hus 1. Paket som inte får plats i det egna facket läggs i en servicebox, nyckeln dit finns då i det egna facket. Ta paketet, lås och sätt nyckeln i låset till serviceboxen.

Glädje o Gemenskap

Olika gemensamma aktiviteter arrangeras i parken och i gemensamma lokaler. Kolla anslagstavlan!!

Wasa Seasides park har utvecklats till en grön oas, som vi gemensamt använder och vårdar. Viktigt att alla ställer i ordning möbler och dylikt, (speciellt på terrassen) efter användning.

Aktivitetsgrupperna är en förutsättning för att uppnå gemenskap och trivsel på Wasa Seaside.

Hyresgästen bör, efter ork och förmåga, vara delaktig i någon av grupperna.

Med tiden kan det uppstå ytterligare trivselfrågor. Även omarbetning av de ”gamla” kan bli aktuellt, detta kommer att hanteras av styrelsen och/eller i olika forum/arbetsgrupper. Har man tankar och idéer om vårt Wasa Seaside, håll det inte för dig själv utan dela med dig så att alla och kan ta del av det. Förslag, tankar, idéer läggs i Wasas låda i entrén, gärna i god tid före styrelsemötet som hålls sista måndagen i varje månad.

Styrelse:

Sixten Siwerland, ordförande, 070 68 88 199, mail: sixten.siwerland@gmail.com

Eva Malmstedt, vice ordförande, 070 550 7214, mail: temsam@telia.com

Githa Dagmalm, kassör, 070 86 76 600, mail: githa.dagmalm@telia.com

Maria Wiell, vice kassör & sekreterare, 070 81 72 728, mail: maria.wiell57@gmail.com

Monica Viklund, ledamot, 072 15 08 138, mail: monica.viklund53@gmail.com

Sven-Erik Fernvall, ledamot, 070 30 63 245, mail: svenne.fernvall@gmail.com

Per-Axel Wykman, ledamot, 070-51 08 241, mail: per-axel.wykman@telia.com

Per Eriksson, representant från fastighetsägaren EFG

Ansvarsfördelning inom Wasa Seasides styrelse 2025:

Övergripande frågor, verksamhetsplan, information, studiebesök, kontakt ”utåt” med till exempel kommun och press: Sixten Siwerland.

Visning, uthyrning och uppsägning av lägenheter, lägenhetskontrakt. Medlemsregister och kölista: Monica Viklund och Eva Malmstedt.

Lägenhetshyror & elfakturor: Maria Wiell.

Uthyrning och hantering av gästlägenheterna: Maria Wiell.

Kontaktperson till EA-fastigheter i frågor gällande fastigheten och lägenheterna samt besiktning av lägenhet vid avflyttning, Sven-Erik Fernvall och Per-Axel Wykman.

El-avläsning Per-Axel Wykman och Sven-Erik Fernvall.

Nyckelansvarig: Sven-Erik Fernvall.

Ekonomi: Githa Dagmalm.

Dokumentation: Maria Wiell.

Hemsida: Annika Johansson och Maria Wiell.

Säkerhetsansvarig: Sixten Siwerland.